Ingatlanhitel, ingatlanvásárlási hitelek

Ingatlanhitel, ingatlanvásárlási hitelek

Ingatlan vagy lakás vásárlásnál alapesetben is nehéz megállapodni a fizetés körülményeiről, hiszen az eladó azt szeretné, hogy még mielőtt a földhivatalban bármit is intézne a pénz a tulajdonában legyen. A vevő pedig nem szeretne fizetni míg az eredeti tulajdonos le nem mondott az ingatlanáról. Hitel felvételekor a bank is beleszól ebbe az egyébként is nehéz helyzetbe, hiszen a bank addig nem fizet míg a hitelt felvevő tulajdonába nem kerül az ingatlan és így jelzálogát tudja biztosítani az ingatlanon. Ilyen esetben egy ügyvédi letéttel megoldható a hercehurca, a bank egy kijelölt ügyvédnél helyezi el a felvett hitel összegét, aki a tulajdonosváltást követően átadja a régi tulajdonosnak a kompenzációt.

Az ingatlan hitel felvételéhez több kritériumnak meg kell felelnünk, hiszen a hitelt felvevőnek cselekvőképes, nagykorú személynek kell lennie, általában a hitelt kérő banknál már aktív bankszámlával kell rendelkezni (legalább néhány átutalással, vagy átutalási megbízásokkal), saját telefonszámmal kell rendelkezni, azaz nem elég egy elérhetőség, az elérhetőségnek a hitelfelvevő nevén kell lennie. Ezen kívül szükség van fedezetre, azaz a hitelnek megfelelő ellensúlyozásra, ami lehet más ingatlan, vagy megállapodás függvényében akár a megvásárolandó ingatlan is.

Ingatlanhitel, áthidaló hitel, jövedelem igazolás nélkül

Ingatlanhitel, áthidaló hitel, jövedelem igazolás nélkül:

Ha áthidaló hitelként használjuk az ingatlanhitel, akkor a legegyszerűbb
hitelkonstrukcióhoz juthatunk, melynek köszönhetően gyors anyagi forráshoz
juthatunk. Az ilyen hitelek azoknak tudja a legjobb megoldást szolgálni,
akik a régi lakásukat egy újra szeretnék cserélni. A saját tulajdonban lévő
ingatlan értékesítéséig a bank megelőlegezi számunkra az eladásból származó
tervezett bevételt. Ennek köszönhetően azonnal belekezdhetünk az új
ingatlanunk vásárlásába, vagy építkezésbe. Ingatlanhitelt legalább a minimál
bért igazolni tudó magánszemélyek vehetik fel, de van lehetőség
jövedelemigazolás nélküli konstrukcióra is, bár akkor az ingatlanunk
értékének csak bizonyos százalékát kaphatjuk kézhez. Ha gyorsan és
biztonságosan szeretnénk hitelhez jutni, akkor válasszuk az ingatlanhitelt.