Ingatlanhitel, ingatlanvásárlási hitelek
Ingatlan vagy lakás vásárlásnál alapesetben is nehéz megállapodni a fizetés körülményeiről, hiszen az eladó azt szeretné, hogy még mielőtt a földhivatalban bármit is intézne a pénz a tulajdonában legyen. A vevő pedig nem szeretne fizetni míg az eredeti tulajdonos le nem mondott az ingatlanáról. Hitel felvételekor a bank is beleszól ebbe az egyébként is nehéz helyzetbe, hiszen a bank addig nem fizet míg a hitelt felvevő tulajdonába nem kerül az ingatlan és így jelzálogát tudja biztosítani az ingatlanon. Ilyen esetben egy ügyvédi letéttel megoldható a hercehurca, a bank egy kijelölt ügyvédnél helyezi el a felvett hitel összegét, aki a tulajdonosváltást követően átadja a régi tulajdonosnak a kompenzációt.
Az ingatlan hitel felvételéhez több kritériumnak meg kell felelnünk, hiszen a hitelt felvevőnek cselekvőképes, nagykorú személynek kell lennie, általában a hitelt kérő banknál már aktív bankszámlával kell rendelkezni (legalább néhány átutalással, vagy átutalási megbízásokkal), saját telefonszámmal kell rendelkezni, azaz nem elég egy elérhetőség, az elérhetőségnek a hitelfelvevő nevén kell lennie. Ezen kívül szükség van fedezetre, azaz a hitelnek megfelelő ellensúlyozásra, ami lehet más ingatlan, vagy megállapodás függvényében akár a megvásárolandó ingatlan is.
Feliratkozás:
Megjegyzések küldése (Atom)
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése