Lakásfelújítási hitel

Akinek lakás felújítási hitelre van szüksége, jó ha tisztába van azzal, hogy lakásfelújításra államilag támogatott lakáshitelt nem lehet igénybe venni. Bizonyos munkálatok esetében viszont vannak nagyon kedvező pályázati lehetőségek, amikor is a támogatás utólagos finanszírozással kerül kifizetésre. A lakás felújítási hitelek a kamata alacsonyabb, mint pl. a szabad felhasználású hiteleké. A tervezett felújítási munkákról szükséges készíteni a bank számára egy saját kezűleg meg írott költségvetést, ebben szerepeltetni kell, hogy milyen munkálatok elvégzése fog történni az adott ingatlanon, és ismertetni kell, hogy az egyes munkálatok várhatóan mekkora anyagköltséget és munkadíjat képeznek. Ha a felújítási munkák között szerepel olyan, amelyik építési engedély köteles, akkor szükséges csatolni a hitelkérelemhez a jogerős építési engedélyt is. Vannak bankok ahol műszaki szakértő ellenőrzi a helyszíni munkálatok megvalósulását, de olyan pénzintézet is van ahol a felújítás végén csak egy nyilatkozattal kéri igazolni, hogy a munkálatok befejeződtek. Az is lehetséges, hogy számlabenyújtási kötelezettséget ír elő a pénzintézet, általában ilyenkor a munkálatok 50 százalékáról kérik a számla benyújtását. A lakásfelújításhoz igényelt hitel esetében a bankok számára a hitel összegének megállapítása a jelenlegi lakásérték alapján történik, tehát a kérelemkor nem lehet a jövőbeli értékkel tervezni. Ennek alapján az érték megállításnál nem lehet figyelembe venni azt, hogy mennyit fog érni az ingatlan akkor, ha a felújítási munkálatok elkészülnek.