Önerő nélküli lakáshitel

Önerő nélküli lakáshitel:

Új lakása vásárlásakor a bank a hitelbiztosítéki érték 115%-ig finanszírozhatja a lakásvásárlást. Ez a lakáshitel konstrukció egy speciális hitelbiztosítással együtt működik, ami szerint a hitelbiztosítéki érték 70% fölötti hitelrészre a bank egy jelzáloghitel biztosítást köt. Azonban ebben az esetben az igénylőnek megfelelően magas jövedelmet kell igazolni, amely az adós és adóstárs együtt minimum 200.000 Ft nettó jövedelmet jelent. Az igényelt kölcsön maximálisan minden jelzáloghitel-biztosítás kiegészítő fedezete mellett adható kölcsönnél 30.000.000,- Ft (harmincmillió forint).
Új- és használt lakás vásárlásnál és szabad felhasználású hitel esetében igényelhető. Ebben az esetben az igénylőnek minimum 5% önerővel kell rendelkeznie. A hitel forint vagy deviza alapon igényelhető. További előnye ennek a hiteltípusnak, hogy türelmi idővel (alacsony törlesztőrészlet), valamint lakás-takarékpénztárral és életbiztosítással kombináltan is igénybe lehet venni.
Az önerő nélkül felvehető lakáshitel a fészekrakó hitellel szemben azt az előnyt is tartalmazza, hogy nem csak lakásvásárlás, hanem építésre, bővítésre, korszerűsítésre, felújításra is felhasználható, max. 35 év futamidővel.



Ebben az esetben nincs a jogszabályban előírt felső korhatár, sokkal magasabb hitelösszeg is felvehető és a tulajdoni hányad sincs meghatározva a jogszabályban.

A lakáslízinggel szemben pedig azok az előnyei , hogy a megvásárolt ingatlan azonnal a tulajdonába kerül a vásárlónak és alacsonyabbak a kezdeti költségek. Ez mellett nem kell kifizetni a 2% illetéket, a lízing cégnek a tulajdonszerzés után, mely plusz költségként keletkezik.Az előtörlesztéskor kisebb a költség és ha eladásra kerülne az ingatlan az is könnyebben lebonyolítható.