Lakásfelújítási hitel

Akinek lakás felújítási hitelre van szüksége, jó ha tisztába van azzal, hogy lakásfelújításra államilag támogatott lakáshitelt nem lehet igénybe venni. Bizonyos munkálatok esetében viszont vannak nagyon kedvező pályázati lehetőségek, amikor is a támogatás utólagos finanszírozással kerül kifizetésre. A lakás felújítási hitelek a kamata alacsonyabb, mint pl. a szabad felhasználású hiteleké. A tervezett felújítási munkákról szükséges készíteni a bank számára egy saját kezűleg meg írott költségvetést, ebben szerepeltetni kell, hogy milyen munkálatok elvégzése fog történni az adott ingatlanon, és ismertetni kell, hogy az egyes munkálatok várhatóan mekkora anyagköltséget és munkadíjat képeznek. Ha a felújítási munkák között szerepel olyan, amelyik építési engedély köteles, akkor szükséges csatolni a hitelkérelemhez a jogerős építési engedélyt is. Vannak bankok ahol műszaki szakértő ellenőrzi a helyszíni munkálatok megvalósulását, de olyan pénzintézet is van ahol a felújítás végén csak egy nyilatkozattal kéri igazolni, hogy a munkálatok befejeződtek. Az is lehetséges, hogy számlabenyújtási kötelezettséget ír elő a pénzintézet, általában ilyenkor a munkálatok 50 százalékáról kérik a számla benyújtását. A lakásfelújításhoz igényelt hitel esetében a bankok számára a hitel összegének megállapítása a jelenlegi lakásérték alapján történik, tehát a kérelemkor nem lehet a jövőbeli értékkel tervezni. Ennek alapján az érték megállításnál nem lehet figyelembe venni azt, hogy mennyit fog érni az ingatlan akkor, ha a felújítási munkálatok elkészülnek.

Közalkalmazotti hitel

Közalkalmazotti, köztisztviselői hitelre azok a munkavállalók lehetnek jogosultak akiknek a munkaviszonyuk határozatlan időre szól és legalább 3 éves közalkalmazotti jogviszonyuk áll fenn. Ezen kívül nem lehet felmentési vagy lemondási idejét töltő az alkalmazott, és csak az részesülhet közalkalmazotti hitelbe aki ellen nincs fegyelmi eljárás folyamatban vagy büntetőeljárás alatt sem áll. Feltétel az is, hogy egy korábbi időpontban kapott kezességvállalással biztosított hitelét már kiegyenlítette, illetve az igénylővel együtt élő házas vagy élettárs a közalkalmazotti hitel igénylésekor nem rendelkezik állami kezességvállalással kapott lakáscélú kölcsönnel. A közalkalmazotti hitel igényléséhez szükséges, hogy a jogviszony fennállását a munkáltató igazolja. Az egyéb kérdésekben az igénylőnek szükséges nyilatkoznia a kölcsönt nyújtó hitelintézet felé. A hitel felhasználásának céljai között szerepelhet egy új lakás felépítése, vagy új és használt lakás vásárlása. Igénybe vehető kölcsönök típusai lehetnek a kiegészítő kamattámogatott lakáshitel vagy a jelzáloglevél kamattámogatott lakáshitel. A köztisztviselői hitel más hiteltípussal nem kapcsolható össze. A hitelek futamidejét befolyásolják a hitelkonstrukciók fajtái, ettől függően minimum 1, 5, illetve 6 év, de maximum 35 év lehet a futamidő, a kamattámogatás a futamidő első 20 évében jár az igénylőnek. A hitel nagysága a Kormányrendeletben van szabályozva, a kölcsön összege nem lehet nagyobb mint a Bank által a megvásárolni kívánt ingatlan esetében megállapított hitelbiztosítéki érték 100%-a. Új lakás vásárlása, építésekor ez az összeg nem lehet több mint 15 millió forint, a használt lakás vásárlása esetén 5 millió forint. A közalkalmazotti hitel igénylése során az igénylőnek meg kell felelnie az adósminősítés előírásainak.

Kamatmentes hitel

Kamatmentes hitelhez többféle módon lehet hozzájutni. Az első és legelterjedtebb mód az árú vásárlási hitel, amikor az áruházak 0 %-os kamat mellett ajánlanak hitelt a megvásárolt termékekhez. Tehát a kamatmentes hitel igénybe vételére a legtöbb esetben áruvásárlás alkalmával van lehetőség. A hitelezési formák között ez a legkedveltebb lehetőség, ha bármilyen szolgáltatáshoz vagy árú cikkhez szeretnénk hozzájutni. A kamatmentes hitel igénylése gyors, egyszerű. Ez a részletfizetési forma jó, mert önerő nélkül is igénybe vehető és a visszafizetés idejét is az adós választhatja meg. A kamatmentes hitelnek valóban nincsenek kamatai, de viszont kezelési költsége vagy hitelfolyósítási díja igen, ez lehet havi, vagy egyszeri jellegű. Ezek a díjak emelik a hitel visszafizetésének az összegét. Általában a kamatmentes hitel felvételénél is lehet kérni rövidebb vagy hosszabb futamidőt a törlesztésre. Kamatmentesen igénybe vehető hitel másik formája amikor hitelkártyával történik egy vásárlás, ebben az estben vásárláskor felhasznált összeget a hitelkártyát kibocsátó bank hitelezi meg a kereskedelmi egység részére, ez az összeg Magyarországon akár 40-46 napig kamatmentes formában használható fel.

Osztrák hitel

Az osztrák hitel már Magyarországon is elérhető és egyre jobban keresett hitelfajta. Annak érdekébe, hogy a hitel igénylése megtörténhessen, nem kell Ausztriába utazni, hiszen már az interneten levő honlapon, akár online is lehetséges a hitel igénylése. Az osztrák hitelt gyorsított ügyintézéssel igen rövid ügyintézési idő alatt érhető el, tehát nem kell heteket, hónapokat várni az igényelt pénzre. A hitel felvételnek a legfontosabb követelménye a fedezet megléte. Ez jelenti a pénzintézet számára a biztosítékot, ha ez nincs, akkor nem tudják megállapítani a kölcsön mértékét sem. Ugyanis ezt a bank a fedezet értéke alapján állapítja meg. A személyi hitel igénylésekor a jövedelem szolgáltatja a fedezetet. Ha a hitel jelzálog alapú, akkor szükséges igazolni a munkaviszonyt. De az igényléshez a folyószámla kivonatot is kérik, ez ugyancsak tartalmazza a munkabért, ezért a bevétel mellett azt is látja a bank, hogy mióta áll fenn a munkahely és határozott vagy határozatlan idejű szerződést kötöttek-e. Az osztrák hitel sok előnyt tartogat némely hazai hitellel szemben, az egyik, hogy a hazai bankoknál akár 2-3 % -al is kedvezőbb a kamata. Ennek is köszönhető, hogy egyre nagyobb teret hódit hazánkban és bár a feltételek igen szigorúak, mégis ezt a hitelt a BAR listán szereplők is igénybe vehetik. Ez azért van, mert az osztrák pénzintézetek nem vizsgálják az ügyfél Magyarországi státuszát. Ennek ellenére ennél a hitelnél is éppen úgy meg kell felelni a bank elvárásainak és figyelembe venni a törvényi szabályokat, akárcsak hazánkban. Amennyiben az igénylő jövedelme nem munkaviszonyból származik, ezért nem tudja hivatalos formában igazolni egy ügyfél akkor a hazai bankoknál ez oka lehet a folyamatos elutasításnak. Az osztrák banki hitel igénylésekor lehetősége van magánszemélyként és vállalkozóként is hitelhez jutni, ezzel akár a meglévő magyarországi hitel jóval kedvezőbb törlesztő részlettel visszafizethető. Az osztrák hiteleknek ugyanúgy vannak különböző konstrukciói, feltételei mint minden más bank ajánlatának.

Széchenyi kártya hitel

A Széchenyi Kártya a mikro-, kis- és középvállalkozásoknak nyújt kedvezményes kamatozású, állami támogatásban részesített hitelt. Ezzel a hitelkonstrukcióval a pályájuk elején lévő, de legalább egy éve már működő, vagy régebben fennálló kisvállalkozások, egyéni vállalkozók egyszerűsített eljárás keretében szabad felhasználású, pénzügyi gondjaik megoldására hitelhez tudnak jutni. Igénybe vevők körébe tartoznak az Egyéni Vállalkozók, a Társas Vállalkozások és a Szervezeti tagság. A Széchenyi kártya igényléséből nagyon sok tényező alapján történhet kizárás. Ennek megismeréséhez a szabályzatot szükséges tanulmányozni. A hitel összege 500 ezer Ft-tól 25 millió Ft összegig terjedhet, a folyószámla hitelkeretet a Széchenyi kártya programban résztvevő pénzintézetek biztosítják, ezek az OTP, MKB, Postabank, Takarékbank, Volksbank. A hitel futamideje Maximum 1 év, de a lejárat után újbóli meghosszabbításra van lehetőség A hitel kamata 3 havi BUBOR+4 %+0,8 % . A hitel biztosítékaként Egyéni Vállalkozók ill. Társas Vállalkozások esetében nagykorú személy vehet részt aki legalább három éve rendelkezik magyarországi állandó lakóhellyel és Európai Unió tagállam-állampolgárságú magánszemély készfizető kezességvállalása szükséges.